Omakotitalon energia-avustus 2026: miten hyödynnät tuen kattoremontin ja eristyksen yhteydessä?

Aiemmin valtion myöntämä energia-avustus oli merkittävä taloudellinen tuki omakotitalon energiatehokkuuden parantamiseen, mutta avustuksen haku päättyi vuonna 2023. Vaikka tämä tuki ei ole enää saatavilla, on energiatehokkuuden parantaminen edelleen erittäin kannattavaa. Kattoremontti on luontevin ja kustannustehokkain hetki toteuttaa toimenpiteitä, kuten yläpohjan lisäeristys, jotka leikkaavat pysyvästi kiinteistön lämmityskustannuksia.

Oikein suunniteltu energiaremontti maksaa itseään takaisin pienentyneinä sähkö- ja lämmityslaskuina. Vaikka suoraa avustusta ei ole, remontin työn osuudesta voi hyödyntää kotitalousvähennyksen, joka keventää alkuinvestointia.

Mikä energia-avustus oli ja miksi se on päättynyt?

Energia-avustus oli Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn myöntämä tuki, joka oli tarkoitettu pientalojen omistajille energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin. Sitä saattoivat hakea yksityishenkilöt ja kuolinpesät, jotka omistivat omakotitalon tai paritalon.

Avustuksen myöntämisen keskeiset ehdot olivat aiemmin:

1. Käyttötarkoitus: Rakennuksen tuli olla ympärivuotisessa asuinkäytössä.
2. Energiatehokkuuden parantuminen: Remontin tuli parantaa rakennuksen laskennallista energiatehokkuutta (E-lukua) vähintään 44 % verrattuna rakentamisajankohdan tasoon.
3. Hakemuksen ajoitus: Avustusta tuli hakea ja myönteinen päätös saada ennen töiden aloittamista.

Avustus oli suunnattu erityisesti vanhemman rakennuskannan, kuten ennen 2000-lukua rakennettujen talojen, perusparannuksiin. Ohjelma on kuitenkin päättynyt, eikä uusia hakemuksia enää oteta vastaan.

Mihin toimenpiteisiin kattoremontin voi yhdistää energiatehokkuuden parantamiseksi?

Vaikka energia-avustusta ei enää ole, samat toimenpiteet ovat edelleen tehokkaimpia tapoja säästää energiaa. Pelkkä vesikatteen uusiminen ei vaikuta energiatehokkuuteen, mutta sen yhteydessä tehtävät parannukset ovat erittäin kannattavia.

Suositellut toimenpiteet kattoremontin yhteydessä:

• Yläpohjan lisäeristys: Tämä on yleisin ja vaikuttavin tapa parantaa energiatehokkuutta. Lämpö nousee ylöspäin, ja merkittävä osa lämpöhävikistä voi tapahtua katon kautta. Kun vanha vesikate on purettu, lisäeristeen asentaminen on nopeaa ja edullista.
• Ullakon tai vintin tilojen eristäminen: Jos yläkerta on aiemmin ollut kylmää tilaa ja se otetaan asuinkäyttöön, sen eristäminen on järkevä ja energiakustannuksia leikkaava toimenpide.
• Ikkunoiden ja ovien uusiminen: Vaikka tämä ei suoraan liity kattoon, vanhojen ja huonosti eristävien ikkunoiden vaihto energiatehokkaampiin malleihin voidaan sisällyttää samaan hankekokonaisuuteen.
• Ilmanvaihdon parantaminen: Ilmanvaihtokoneen asentaminen lämmöntalteenotolla (LTO) on merkittävä energiateko. Esimerkiksi katon muutostyön yhteydessä voidaan luoda tilaa uudelle ilmanvaihtotekniikalle.

Oleellista on, että toimenpiteet pienentävät todistetusti kiinteistön energiankulutusta ja parantavat asumismukavuutta. Usein jo pelkkä yläpohjan lisäeristys riittää tuomaan merkittäviä säästöjä, varsinkin 1960–1980-luvun taloissa, joiden alkuperäinen eristystaso on heikko.

Kotitalousvähennys – ainoa tuki remontillesi 2026

Energia-avustuksen poistuttua kotitalousvähennys on tärkein taloudellinen tuki omakotitalon remontteihin. Se on verotuksessa tehtävä vähennys, jonka saa yritykseltä ostetun työn osuudesta.

Kotitalousvähennyksen perusteet:

• Määrä: Vuonna 2026 vähennys on 40 % työn arvonlisäverollisesta hinnasta.
• Enimmäismäärä: Vähennyksen enimmäismäärä on 2 250 € per henkilö. Puolisot voivat saada yhteensä 4 500 € vähennyksen. (Huom: Tietyissä remonteissa, kuten öljylämmityksestä luopumisessa, on voimassa korotettu vähennys. Tarkista ajantasaiset tiedot Verohallinnosta.)
• Omavastuu: Omavastuu on 100 € vuodessa per henkilö.

Miten hyödyntää kotitalousvähennys kattoremontissa?

Koska kotitalousvähennys koskee vain työn osuutta, on tärkeää, että urakoitsijan laskussa on selkeästi eritelty työn ja materiaalien kustannukset. Kattoremontin ja siihen liittyvän energiaremontin (kuten yläpohjan eristyksen) työn osuudesta voi hakea vähennystä.

Esimerkki:

• Kattoremontin ja yläpohjan eristyksen työn osuus: 12 000 €.
• Kotitalousvähennys (yksi henkilö): (12 000 € * 40 %) - 100 € omavastuu = 4 700 €. Vähennyksen enimmäismäärä on 2 250 €, joten henkilö saa täyden 2 250 € hyödyn.
• Kotitalousvähennys (puolisot): Puolisot voivat jakaa kuluja ja hyödyntää yhteensä 4 500 € vähennyksen, jos työn osuus on riittävän suuri (vähintään 11 500 €).

Ammattitaitoinen urakoitsija osaa eritellä laskun niin, että kotitalousvähennyksen hakeminen on mahdollisimman selkeää ja helppoa.

Suunnittele energiaremontti huolella

Vaikka ARAn byrokraattista hakuprosessia ei enää tarvita, huolellinen suunnittelu on edelleen avain onnistuneeseen remonttiin.

1. Asiantuntijan arvioPyydä ammattilainen arvioimaan kattosi kunto ja talon energiatehokkuuden heikot kohdat. Energiatodistuksen päivittäminen voi olla hyödyllistä, vaikka se ei olekaan enää pakollista tuen hakemiseksi. Se auttaa kohdistamaan toimenpiteet oikein.

2. Urakoitsijan valinta ja tarjousten pyytäminenPyydä tarjoukset kattoremontista ja siihen liittyvistä energiaparannuksista luotettavilta toimijoilta. Varmista, että tarjous on eritelty niin, että työn osuus on selkeästi nähtävissä kotitalousvähennystä varten.

3. Remontin toteutus ja valvontaKun sopiva urakoitsija on valittu, remontti voidaan toteuttaa sovitusti. Varmista, että työt tehdään huolellisesti ja suunnitelman mukaisesti.

4. Kotitalousvähennyksen hakeminenRemontin valmistuttua ja laskun ollessa maksettu, ilmoita työn osuuden kustannukset veroilmoituksessasi tai hae muutosta verokorttiisi. Säilytä kuitit ja sopimukset mahdollista verotarkastusta varten.

Usein kysytyt kysymykset

Voinko hakea energia-avustusta vanhalle remontille?

Et voi. Energia-avustusohjelma on päättynyt, eikä takautuvasti avustusta voinut hakea silloinkaan, kun ohjelma oli voimassa.

Riittääkö pelkkä kattoremontti energiatehokkuuden parantamiseen?

Ei riitä. Pelkkä vesikatteen uusiminen ei paranna rakennuksen energiatehokkuutta (E-lukua). Siksi se ei aiemminkaan ollut avustuskelpoinen toimenpide. Yhdistämällä remonttiin yläpohjan lisäeristyksen voit kuitenkin saavuttaa merkittäviä säästöjä lämmityskuluissa.

Kuka laskee rakennuksen E-luvun?

Virallisen energiatodistuksen ja E-lukulaskelman voi laatia vain pätevöitynyt energiatodistuksen laatija (ET-laatija). Vaikka E-luvun laskeminen ei ole enää pakollista tuen vuoksi, se on hyvä työkalu energiatehokkuuden parannusten suunnittelussa.

Mitä jos en omista taloa yksin?

Kotitalousvähennys on henkilökohtainen. Jos talolla on useita omistajia (esim. puolisot), jotka osallistuvat remontin kustannuksiin, he voivat molemmat hakea vähennystä omasta osuudestaan enimmäismääriin saakka.